В марте 2025 года в законодательство Российской Федерации были внесены изменения, согласно которым граждане теперь могут совершить учетно-регистрационные действия с земельным участком, только если его границы внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Нововведения в данной сфере также касаются зданий или сооружений, расположенных на таких участках.
«Такие меры в первую очередь обезопасили участников рынка недвижимости. Например, граждане раньше могли сталкиваться с ситуацией, когда продавец земельного участка показывал покупателю одну площадь, а позже выяснялось, что часть данной территории не входит в состав земельного участка. Теперь таких проблем можно будет избежать», – добавил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Константин Дубовкин.
Напомним, что проведенная процедура межевания территории означает, что границы земельного участка официально установлены на местности, а эти данные внесены в ЕГРН. Собственники земельных участков могут самостоятельно проверить, установлены ли границы земельного участка, воспользовавшись федеральной государственной географической информационной системой «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). Через ФГИС ЕЦП НСПД можно перейти в Публичную кадастровую карту, на которой доступен просмотр границ интересующего земельного участка или объекта капитального строительства. Также через данный портал можно сразу же получить общедоступную информацию об объекте недвижимости и перейти к формированию запроса о получении выписки из ЕГРН.
Когда границы земельного участка не установлены, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который подготовит акт согласования границ смежных участков и межевой план.
При возникновении дополнительных вопросов граждане могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области:
- по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169;
- по телефону: 8 (8412) 25-82-48.
